Когда предполагается расширение уже существующего бизнеса, определиться с требованиями к арендуемому производственному помещению просто. Но если это только первый шаг для компании, снять в аренду помещение под производство окажется не так уж легко. Уделить внимание нужно нескольким факторам.
Как влияет на выбор вид производства
Конкретный тип производственных процессов и применяемых технологий будет определять требования, которые придется выдвинуть к арендуемому помещению. Наиболее популярны в последнее время производство мебели, дверей или окон, металлообработка, печатные процессы, сборка, пищевое производство и прочее. Исходя из этого, нужно учесть и количество электроэнергии, и наличие других коммуникаций, например, газа, и возможность установки кранового оборудования.
Характеристики производственного помещения
Прежде чем откликнуться на найденное объявление «сдам производственное помещение», следует определиться с линейными характеристиками, то есть с размерами и площадью. Желательно даже отрисовать приблизительный план.
Второе, на что нужно обратить внимание, это наличие оборудования и энергоресурсов. У производственных помещений есть лимиты энергоснабжения, и их придется учитывать.
Снять помещение недорого — соблазнительная перспектива, но нельзя упустить из виду и наличие офисно-бытовой части, где сотрудники смогут перекусить, переодеться, принять душ. Если в технологический процесс вовлечено много людей, то важно подобрать отапливаемое производственное помещение, ведь персоналу необходимо создать подходящие условия для работы.
Расположение
Бизнес тесно связан с логистикой, потому сдача в аренду производственных помещений соотносится с доступным расположением. Обратите внимание, можно ли свободно подъехать грузовому и легковому транспорту, как организована инфраструктура. Все эти моменты повлияют на ваш дальнейший успех и развитие компании.
Вопросы экономики
Арендная плата важный, но не единственный экономический аспект. Сдача производственных помещений по низкой ставке может оказаться невыгодной, если вы не уследите за:
- тарифами на электроэнергию;
- расценками на отопление;
- экономической составляющей логистики предприятия.
Не забывайте оценить все моменты и провести расчет.
И конечно, когда вы только начинаете бизнес, следует закладывать возможность его развития. Представьте, как вы можете увеличить производственную мощность в течение пяти или даже десяти лет. Перевозить производственные линии сложно, потому выбирайте помещение, которое не придется покидать в ближайшее время.
