Иногда срочно требуется крупная сумма денег, но уровень дохода не позволяет взять кредит в банке. Тогда остается один путь — оформление кредита под залог недвижимости. Кредит под залог недвижимости имеет свои особенности. Сколько нужно платить, взяв кредит под залог квартиры подробнее перейти по ссылке.
Банки обычно предъявляют к заемщикам высокие требования. В первую очередь заемщик должен иметь достаточно высокий уровень заработной платы, чтобы ее хватало на погашение кредита. Работающие официально граждане должны предоставить справку о доходах. Для тех, кто не может подтвердить свою платежеспособность единственный выход предоставить залоговую недвижимость. Это могут быть квартиры, частные дома, нежилые помещения, земельные участки, гаражи. Если стоимость недвижимости превышает сумму кредита, то подтверждать свои доходы не требуется. В таком случае клиент может получить кредит даже не предоставляя справку о доходах.
Но не каждое имущество может стать предметом залога. Это необходимо учитывать заемщику. Недвижимость должна быть ликвидной. Это значит, что ее можно продать для погашения кредита. На имущество не должны быть наложены обременения, оно не должно являться предметом залога по другому кредиту, на него не должен быть наложен арест.
Для того, чтобы взять кредит под залог недвижимости, необходимо собрать большое количество документов. Помимо стандартного пакета документов, который включает паспорт, справку о доходах, копию трудовой книжки, необходимо предоставить документы на предмет залога. Это документы, которые подтверждают право собственности, документы, которые подтверждают право вступления во владение, кадастровый паспорт, справка об отсутствии обременений, справка о числе прописанных лиц.
Для определения стоимости имущества клиент может обратиться к независимому оценщику, но многие банки предпочитают проводить оценку самостоятельно. Стоит учитывать, что банки оценивают имущество намного ниже, чем независимые оценщики. Но когда клиенту нужна небольшая сумма денег это не страшно. Но если заемщику требуется крупная сумма денег, то проведение независимой экспертизы в его интересах. Это поможет определить реальную стоимость недвижимости.
