Привлекательным вариантом для вложения средств остается не только жилая, но и коммерческая недвижимость, в СПб, Москве и других крупных городах можно приобрести разные типы объектов. Под последнюю категорию попадают не только складские и торговые помещения, площадь для офисов и сервисных центров, но и апартаменты. Современные апарт-отели и комплексы не причисляют к жилым объектам, что не мешает апартаментам и коливингам оставаться востребованными у инвесторов и тех, кто хочет арендовать доступное жилье.
Виды недвижимости
Наиболее точной и понятной остается классификация объектов по назначению. Важно понимать, что под коммерческой недвижимостью понимают не только помещения, изначально не предназначенные для жилья. Некоторые комплексы после завершения строительства не могут претендовать на статус «жилого объекта» и переходят в разряд коммерческой недвижимости, тогда как фактически являются местом расположения апартаментов и коливингов с эксклюзивной планировкой. К таким объектам относятся апарт-отели, лофт-комплексы, переоборудованные индустриальные и социальные постройки. Различают следующие виды коммерческой недвижимости:
- торговые объекты;
- офисные помещения;
- индустриальные постройки;
- социальные объекты;
- постройки жилого назначения.
К категории торговых объектов относят павильоны под размещение магазинов и бутиков, склады, торговые комплексы, аптеки и автосалоны. Офисная недвижимость кроме помещений под непосредственное оборудование офисов включает конференц-центры, залы для проведения совещаний и презентаций.
К индустриальным объектам относят постройки, которые можно использовать как для производства определенных видов продукции, так и для ее хранения. Социальная недвижимость включает постройки для размещения медицинских, образовательных, культурных и досуговых объектов. Отдельно стоит рассмотреть коммерческую недвижимость, которая используется для сдачи в аренду жилья.
Апарт-комплексы и отели
Актуальным направлением на рынке недвижимости стало развитие апарт-отелей и лофт-центров. Некоторые объекты этого типа отстраивают с нуля, а другие представляют собой переоборудованные здания индустриального, социального, культурного и иного назначения. В таких помещениях оборудуют комплексы апартаментов, жилье этого типа пользуется популярностью у современных инвесторов.
Оно дает возможность без лишних материальных и временных затрат запустить арендный бизнес, такая форма получения пассивного дохода доступна всем. Апартаменты, находящиеся в собственности, владелец может сдавать посуточно или на долгосрочный период. Доступное по стоимости и комфортное жилье очень востребовано у тех, кто не хочет переплачивать за аренду обычной квартиры.
В заключении
Вложения в коммерческую недвижимость остаются такими же востребованными и перспективными, как и в жилплощадь. Критерии выбора объекта едины для всех типов: привлекательное расположение, метраж, тип оснащения и качество оборудования объекта. Тем, кто хочет вкладывать средства в коммерческие объекты, рассматривать стоит не только торговые и складские помещения. Отличным способом приумножить капитал может стать покупка апартаментов или коливинга в одном из современных апарт-комплексов.
